Od 1.10.2018 se výrazně zpřísňují podmínky pro získání hypotéky. Většina lidí si dnes může od banky půjčit 80 procent z hodnoty nemovitosti. Pouhých 15 procent žadatelů pak výjimečně 90 procent. Zbytek je potřeba doplatit z vlastních zdrojů. Dříve řada kupujících obcházela pravidla tím, že chybějící vlastní prostředky doplnila nebo nahradila úvěrem obvykle ze stavebního spoření. ČNB proto...
Zájem o starší rodinné domy a novostavby je stále velký i přes to, že banky postupně zpřísňují podmínky pro získání hypotéky a úrokové sazby jdou mírně nahoru. Kupující musí mít při koupi na hypotéku větší podíl vlastních peněz a navíc ještě hradí 4% daň z nabytí nemovitosti. Ale ani tyto opatření se zatím nijak výrazněji nepodepsaly na poptávce po rodinných domech. Pokud bude zájem...
Mapy.cz se spojily s katastrem a vznikl tak velmi rychlý a efektivní způsob, jak získat podrobné informace o jakémkoliv pozemku. Jak to funguje? Vyberte si libovolné místo na mapy.cz a klikněte na něj pravým tlačítkem myší nebo touchpadu. Rozbalí se vám menu a klikněte na „Co je zde?“. Na záložce v pravé části naleznete „Informace o parcele v katastru nemovitostí“. Po kliknutí se dostanete přímo na oficiální stránky katastru,...
„Trošku uklidím, udělám nějaké ty fotky, anebo i bez fotek to dám na internet. Kupující se beztak pohrnou.“ Tak tohle rozhodně nestačí, alespoň pokud chcete prodat byt za slušné peníze. Nejbláznivější na tom všem je, že většina lidí přesně takto uvažuje a postupuje. Jestli opravdu chcete získat za váš byt co nejvyšší cenu, měli byste se zaměřit na přípravu bytu před prodejem,...
Poslanci nakonec schválili, že daň z nabytí nemovitosti bude výhradně platit kupující. Změnu ještě musí potvrdit senát a podepsat prezident. Následně začne platit po třech měsících od vydání ve Sbírce zákonů. Kupující tedy začnou daň platit zřejmě od podzimu. Podle stávajícího zákona daň z nabytí čtyři procenta zpravidla hradí prodávající a kupující je ručitelem za zaplacení daně. Možná je však i dohoda,...
Člověk míní, život mění. A tak někdy potřebujete prodat i nemovitost, za kterou jste ještě nesplatili hypotéku. Stěhování do většího, rozvod, finanční problémy nebo přesun za prací jsou klasickými okolnostmi, kvůli kterým obvykle klienti chtějí prodat nemovitost zatíženou hypotékou. Pokud jste se dostali do obdobné situace, je dobré vědět, jak se s ní vypořádat a vyváznout z ní co možná nejlépe. Dnes vám na konkrétním...
Zatím stále PRODÁVAJÍCÍ. Původní záměr vlády, kdy od 1.4. 2016 měl čtyřprocentní daň nově platit kupující se totiž nestihl schválit. Stále tedy platí, že pokud daň prodávající nezaplatí, povinnost úhrady daně přechází na kupujícího. V kupní smlouvě lze však sjednat i úhradu daně kupujícím. Dříve byla tato daň známá jako daň z převodu nemovitosti. Podrobnější informace o dani z nabytí se...
Jako pronajímatel musíte mít od 1.1.2016 zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) při novém pronájmu např. bytu, kanceláře, obchodního prostoru, podlaží či části rodinného domu (ucelené části budovy). U pronájmu celé budovy tato povinnost již platí od 1.1.2013. Zde se jedná např. o komerční či administrativní budovy (které se pronajímají jako obchodní prostory, kanceláře) a rodinné domy....